房屋鑒定，全名叫做房屋安全鑒定，它主要是由專門的機構對房屋的安全性進行科學合理的偵察并且

做出評價，其主要目的是為了確保房屋居住人的生命財產(chǎn)安全等等。如果你所居住的小區(qū)有樓宇損壞，

存在著一定的安全隱患，此時你就需要對房屋質量進行鑒定的申請，具體的途徑不僅可以通過小區(qū)的

業(yè)主委員會進行，還可以是以單棟建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心發(fā)出安全鑒定的申請。

 經(jīng)營戶承租他人自建房或者使用有產(chǎn)權自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營活動場所，辦理營業(yè)執(zhí)照前，要在簽訂房屋（鋪面)

租賃合索要（取得）該自建房產(chǎn)權證書（證明）及房屋安全鑒定合格證明，作為辦理營業(yè)執(zhí)照的要件，因提交

資料不全無法取得證照營業(yè)的，自行承擔經(jīng)濟損失。經(jīng)營戶必須證照齊全后才能開展經(jīng)營活動，凡是未按規(guī)定取得

營業(yè)執(zhí)照及相關許可證的，依據(jù)《中華人民共和國市場主體登記管理條例》、《無證無照經(jīng)營查處辦法》等依法依規(guī)

進行查處。

但經(jīng)營性自建房量大面廣、情況復雜，安全管理基礎薄弱，仍存在規(guī)劃建設管控不到位、審批與監(jiān)管脫節(jié)、

經(jīng)營準入監(jiān)管缺失、管理機制不健全、監(jiān)管力量不足等問題。為全面加強經(jīng)營性自建房安全管理，推動建立經(jīng)營性

自建房安全管理長效機制，切實維護人民群眾生命安全

*住宅位于茂名市高州市****。該建筑結構形式為砌體結構，共 2 層半，現(xiàn)用途為住宅。

該建筑一層層高為 3.4m，二至層高為 3.2m，檢測面積約 116.00m2。

該建筑設計、施工、勘察等工程技術資料缺失，開竣工時間不詳。

該工程抗震設防烈度為 6 度，抗震設防分類為丙類，場地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為 B 類，

場地基本風壓為 0.50kN/㎡，用途為住宅。