一般質(zhì)量問題，是指那些不涉及房屋地基與基礎和主體結構工程的質(zhì)量問題。這些問題通常不會對購房人的正常居住使用造成嚴重危害，例如樓頂、墻面滲水、漏水等問題。在質(zhì)保期內(nèi)，如果出現(xiàn)了屬于維修范疇的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)公司應該承擔維修責任，并對因維修工作造成的損害承擔責任。

當購房人遇到一般質(zhì)量問題時，他們可以向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出維修要求。如果房地產(chǎn)開發(fā)公司拒絕或無法及時解決這些問題，購房人可以尋求法律途徑來維護自己的權益。

在處理一般質(zhì)量問題時，需要注意以下幾點。要明確問題的性質(zhì)和責任方。如果問題屬于一般質(zhì)量問題，那么房地產(chǎn)開發(fā)公司應該承擔維修責任。要確保維修工作的及時性和有效性。購房人可以與房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商制定維修方案，并監(jiān)督維修工作的進展情況。最后，如果因維修工作造成的損害，購房人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔相應的賠償責任。

一般質(zhì)量問題不像房屋地基與基礎和主體結構工程那樣重要，但它仍然會對購房人的正常居住使用造成一定的影響。在購買房產(chǎn)時，購房人應該關注這些問題的存在并要求房地產(chǎn)開發(fā)公司進行維修。政府和相關機構也需要加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，確保房地產(chǎn)開發(fā)公司的行為符合法律規(guī)定和行業(yè)標準。

二、國家要求的房屋質(zhì)量檢測規(guī)范有什么？

在我國，相關法律法規(guī)及其有關現(xiàn)行政策要求商住樓拿房時應當做到下列產(chǎn)品質(zhì)量標準：

（一）進行建筑工程設計和合同書中要求的各項任務內(nèi)容，做到國家要求的峻工標準。這意味著，在建設過程中，必須按照國家規(guī)定的施工標準、技術規(guī)范和驗收標準進行施工和驗收，確保每一項任務都符合要求。

（二）工程施工質(zhì)量符合性要求的規(guī)范，如合乎房子土建施工工程驗收規(guī)范、安裝工程竣工驗收規(guī)范等。這表明，在施工過程中，必須遵循相關的施工規(guī)范和驗收標準，確保施工質(zhì)量達到一定的標準。

（三）合乎工程項目建筑規(guī)劃設計和建設工程合同規(guī)定的內(nèi)容。這意味著，在建設過程中，必須按照項目規(guī)劃設計的要求進行施工，確保建設工程的外觀、功能和質(zhì)量都符合設計要求和合同規(guī)定。也需要有詳細的并經(jīng)相關部門審批的建設工程技術性統(tǒng)計數(shù)據(jù)及檔案資料工程圖紙原材料。這些資料是工程建設過程中的重要記錄，可以追溯和還原建設過程，對后續(xù)的維護和管理具有重要意義。