財政部 稅務總局公告2023年第56號

         為支持居民供熱采暖，現將“三北”地區(qū)供熱企業(yè)(以下稱供熱企業(yè))增值稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策公告如下：

　　一、對供熱企業(yè)向居民個人(以下稱居民)供熱取得的采暖費收入免征增值稅。 

　　向居民供熱取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。 

　　免征增值稅的采暖費收入應當單獨核算。通過熱力產品經營企業(yè)向居民供熱的熱力產品生產企業(yè)，應當根據熱力產品經營企業(yè)實際從居民取得的采暖費收入占該經營企業(yè)采暖費總收入的比例，計算免征的增值稅。 

　　二、對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；對供熱企業(yè)其他廠房及土地，應當按照規(guī)定征收房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 

　　對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 

　　對兼營供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產經營活動所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。可以區(qū)分的，對其供熱所使用廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。難以區(qū)分的，對其全部廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例,計算免征的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 

　　對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例，計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 

　　三、本公告所稱供熱企業(yè)，是指熱力產品生產企業(yè)和熱力產品經營企業(yè)。熱力產品生產企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。 

　　四、本公告所稱“三北”地區(qū)，是指北京市、天津市、河北省、山西省、內蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。 

　　五、本公告執(zhí)行至2027年供暖期結束，供暖期是指當年下半年供暖開始至次年上半年供暖結束的期間。 

　　特此公告。  

　　 財政部    稅務總局 

　　2023年9月22日